Related Articles
کارشناس بازار مسکن می گوید:
“ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کنار بهبود روابط بین‌الملل که نشانه‌های آن اواخر سال گذشته بروز کرد، می‌تواند منجر به تقویت ارزش پول ملی، افزایش اشتغال، ایجاد تعادل بین
عرضه و تقاضای مسکن، رشد صنایع وابسته و بالا رفتن سطح رفاه عمومی شود و تاثیر قابل توجهی در مهار تورم و حتی ریزش قیمت مسکن دارد.”
این پیش بینی یک کارشناس است که در صورت ساخت ۱٫۰۰۰٫۰۰۰ میلیون خانه در سال و همچنین بهبود مناسبات خارجی و اوکی بودن سایر شرایط، می تواند موجب کاهش قیمت ها
گردد. امیدواریم اینگونه شود.
مسوولی در کانون انبوه سازان مسکن چنین می فرماید:
“در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمی‌کنیم و به نوعی می‌توان گفت که فعالان بخش خصوصی یک مقدار دل‌نگران برای
آینده بازار مسکن هستند.”
این بزرگوار در ادامه بیان میدارند: “این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که حتی اگر در بازار خریداری وجود نداشته باشد، احتمال افزایش بیشتر قیمت‌ها وجود دارد؟
می‌گوید: بله، به نظر می‌رسد دولت خودش عزمی بر کنترل قیمت‌ها یا سیاست‌گذاری مناسب برای مهار تورمی که در بازار وجود دارد، یا ندارد یا برنامه‌ریزی نکرده است.”
اگر کمی مطالعه در رسانه های گوناگون مخصوصا حوزه اقتصادی داشته باشید از اینجور اطلاعات ضد و نقیض زیاد میخوانید و صد البته می شنوید که نشان دهنده بازار ناپایدار مسکن
است و هیچگونه برنامه ریزی کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت در سطح کلان و حتی پایین تر وجود ندارد زیرا کارشناس براساس برنامه و سیاست های اعلامی نظر میدهد.
در طی این سالها مشاهده نشده که قیمت ها حالت نزولی پیدا کند حالا شاید به جهت رکود در بازار افرادی پیدا شوند که بخاطر پول لازم بودن ملک خود را پایین تر از عرف بفروشند اما
این نمیتواند نمودار قیمت را کاهشی نشان دهد.
افزایش سرسام‌آور قیمت مصالح؛ مسکن تا کجا گران می شود؟
این سوال عنوان مطلبی است که در یکی از سایت های معتبر و معروف به آن پرداخته شده است. جالب است که در این مقاله بلند بالا چنین اشاره شده “بررسی ها نشان میدهد در ماه‌های بعد نیز این روند افزایشی قیمت همچنان ادامه پیدا کرده تا این محصول نیز تاثیر قابل توجهی در قیمت تمام شده ساخت و ساز بگذارد.”
مطلب مهمی که اشاره مستقیم به قیمت مسکن دارد. در واقع با افزایش سرسام آور تورم لاجرم مصالح ساختمانی هم به تبع آن افزایش می یابد و این بالا رفتن مصالح باعث گران
شدن قیمت تمام شده مسکن میگردد.
پیام نویسنده
کارشناس بازار مسکن باید با بررسی و تحلیل دقیق شاخص های مختلف بازار مسکن، اطلاعات اقتصادی و تغییرات قوانین مربوط به مسکن، بتواند پیش بینی کند که قیمت مسکن در
آینده افزایش یا کاهش خواهد یافت.
برای بررسی شاخص های بازار مسکن، کارشناس می تواند از منابعی مانند گزارش های رسمی دولت، آمارهای بازار مسکن، نرخ سود و زیان بانک های مربوطه، رتبه بندی شرکت های
ساخت و ساز و بروزرسانی های اینترنتی مربوط به بازار مسکن استفاده کند.
عوامل دیگری که می تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار دهد، شامل شرایط اقتصادی، نرخ بهره، نرخ تورم، تغییرات دموگرافیک جامعه، تغییرات قوانین و مقررات مربوط به مسکن و
همچنین تقاضا و عرضه در بازار مسکن است. بنابراین، کارشناس بازار مسکن باید تحلیل دقیقی از تمام این عوامل داشته باشد تا بتواند پیش بینی درستی در مورد تغییرات قیمت مسکن
ارائه کند.
با توجه به مواردی که در بالا اشاره شد در هر صورت امیدواریم با انسجام بیشتر و عملی شدن شعار سال، شاهد خانه دار شدن هموطنان عزیزمان شویم.
پیشنهاد نویسنده
در این شرایط حاضر پیش خرید مسکن یکی از راه هایی است که به خانه دار شدن کمک میکند زیرا مجبور نیستیم یکجا مبلغ مسکن را پرداخت کنیم. یکی از مناطق خوب تهران که نسبتا
بازار معاملات خوبی دارد منطقه ۲۲ و چیتگر است.
پروژه های زیادی ساخته و در حال ساخت در این منطقه هست که البته قبل از هر اقدامی لازم است بررسی های لازم صورت بگیرد. برای پیش خرید پیشنهاد ما پروژه ساختمانی نیکان
است که در مروارید شهر در حال احداث میباشد.
اطلاعات کامل را از سایت املاک صدف بگیرید که کارشناسان مجرب و متعهدی دارد. ادرس اینترنتی صفحه مربوط به پروژه نیکان مروارید شهر :
